Praha schválila změny územního plánu v oblasti Florence. Metropole i městské části získají od investorů byty, školku i desítky milionů korun na rozvoj

Pražští zastupitelé na svém červnovém jednání schválili změny územního plánu, které se týkají rozvoje rozsáhlého a dosud zanedbaného území v okolí autobusového nádraží Florenc. Tyto změny otevírají cestu k vytvoření nové městské čtvrti s byty, veřejnými prostranstvími, službami i zelení. Vznikne tak zde nová a živá čtvrť krátkých vzdáleností.

„V plánovací smlouvě, kterou jsme s investorem vyjednali, je nadstandardní řešení modrozelené infrastruktury. Na čtvrť byla zpracována podrobná klimatická simulace, která prověřila, že záměr díky zeleným střechám a dalším opatření zmírní dopad tohoto tepelného ostrova. Výsadba nových stromů bude navíc plně v souladu s pražským standardem pro stromořadí a poskytne tak výborné podmínky pro zavlažování a rozvoj kořenů. Investor také plní sliby a nad rámec domluvené smlouvy o spoluúčasti pečlivě organizuje další architektonické soutěže, které se projeví v kvalitě nově vystaveného prostředí a vznikne další část moderního a obytného města,“ uvádí Petr Hlaváček, náměstek primátora hl. m. Prahy pro oblast územního a strategického rozvoje. 

Klíčovou součástí materiálu jsou plánovací smlouvy s investorem, které zajišťují veřejné přínosy v hodnotě více než 300 milionů korun. Celá částka bude směřovat přímo městským částem, na jejichž území se záměr nachází – tedy Praze 1 a Praze 8. Hlavní město díky spolupráci s investorem obdrží dalších pět městských bytů, významná veřejná prostranství s nadstandardně řešenou modrozelenou infrastrukturu a zelení. „Florenc dlouho patřila k místům, která si zasloužila lepší budoucnost. Díky rozhodnutí zastupitelstva se otevírá cesta k novému, živému městu v místech, která byla roky zanedbaná. Výsledkem nebude jen nová čtvrť s byty, školkou a parky, ale také konkrétní přínos pro Pražany – ať už jde o dostupné bydlení, nové veřejné prostory, nebo třeba umělecké dílo, které obohatí veřejný prostor. Ukazujeme, že rozvoj města a veřejný zájem mohou jít ruku v ruce,“ dodává primátor hl. m. Prahy Bohuslav Svoboda.

Městská část Praha 8 v rámci smluv získá mimo jiné novou čtyřtřídní mateřskou školku, pět městských bytů a finanční prostředky na další rozvoj. Změny také navazují na výsledky mezinárodní urbanistické soutěže Florenc 21. „Do finále soutěže na jednotlivé bloky se probojovaly ateliéry, které lze považovat za evropskou špičku. Mám radost i z velkého zastoupení tuzemských architektů a upřímně se těším na všechny návrhy. Za minimálně stejně podstatný jako výslednou podobu domů, veřejných prostranství nebo řešení průchodnosti ale považuji dohody samospráv s investorem. Městská část Praha 8 díky nim získá například školku pro 100 dětí, celkový příspěvek bude činit kolem 200 milionů korun,“ říká místostarosta městské části Praha 8 Radomír Nepil.

„Proměna Florence je důležitým krokem k celkovému ozdravení této strategické části města. Pro městskou část Praha 1 je zásadní, že získané prostředky budou směřovat do rozvoje občanské vybavenosti a veřejného prostoru, ze kterého budou těžit jak místní obyvatelé, tak návštěvníci této části metropole,“ popisuje starostka městské části Praha 1 Terezie Radoměřská.

Lokalita Florence má pro město přitom strategický význam – leží na pomezí tří městských částí a tvoří důležité spojení mezi centrem města a dynamicky se rozvíjejícím Karlínem. Díky proměně území zde vznikne městská čtvrť s kombinací bydlení, občanské vybavenosti a veřejného prostoru. Zároveň se lépe propojí Praha 1, Praha 8 a Praha 3, které jsou nyní dopravní infrastrukturou rozdělené.

Změny územního plánu byly projednány s veřejností, městskými částmi i dalšími dotčenými orgány. Jejich připomínky byly vyhodnoceny a zohledněny ve finálním návrhu. Nyní se může rozvoj území posunout do další fáze přípravy a realizace.

Změny územního plánu včetně plánovacích smluv jsou podle náměstka Hlaváčka dalším příkladem uplatnění Metodiky spoluúčasti investorů na rozvoji území. Ta zajišťuje, aby nová výstavba měla konkrétní přínosy i pro veřejnost – nejen ve formě infrastruktury, ale i dostupného bydlení a občanské vybavenosti v jednotlivých městských částech.

„Florenc řeší vnitřní periferii města, která je dlouhodobě v neřešeném stavu. Vznikne čtvrť s mixem funkcí a živým parterem s 40procentním podílem bydlení, vše dle požadavku města. A aktuálně město také zadalo organizacím ROPID a IPR, aby zpracovaly analýzu a následnou strategii, jak přistupovat k dálkové autobusové dopravě a také doporučily nejvhodnější postup. Součástí toho je i prověření budoucí role autobusového nádraží na Florenci. Následně se bude vést diskuze, jestli má nadále fungovat na Florenci, nebo zda se najde vhodnější umístění,“ uzavírá náměstek Petr Hlaváček.