Portál Pražana
Návrh Nařízení, o požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze (pražské stavební předpisy)
Rada hlavního města Prahy se usnesla dne [bude doplněno] vydat podle § 44 odst. 2 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů a § 152 odst. 2 ve spojení s §
333 odst. 3 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, toto nařízení:
ČÁST PRVNÍ
ÚVODNÍ USTANOVENÍ
§ 1
Předmět úpravy
(1) Toto nařízení stanoví požadavky na výstavbu v hlavním městě Praze, a to:
a) požadavky na vymezování pozemků,
b) požadavky na umisťování staveb a
c) technické požadavky na stavby, odchylně od prováděcího právního předpisu podle § 152 odst. 1 stavebního zákona.
(2) Prováděcí právní předpis podle § 152 odst. 1 stavebního zákona se v hlavním městě Praze nepoužije na požadavky na vymezování pozemků a požadavky na umisťování staveb.
(3) Prováděcí právní předpis podle § 152 odst. 1 stavebního zákona se v hlavním městě Praze použije na technické požadavky na stavby, nestanoví-li toto nařízení jinak.
(4) Požadavky obsažené v tomto nařízení se uplatní pro všechny druhy staveb a zařízení, není-li uvedeno jinak. Ustanovení dalších právních předpisů nejsou dotčena.
§ 2
Pojmy
Pro účely tohoto nařízení se rozumí:
a) blokem ucelená část území tvořená souborem pozemků, jedním pozemkem nebo jeho částí, zpravidla ohraničená uličním prostranstvím a vymezená uliční čarou;
b) hladinou záplavy hladina nejvyšší zaznamenané přirozené povodně nebo hladina, pro kterou bylo záplavové území stanoveno, je-li takto stanovená hladina vyšší; úroveň hladiny záplavy je proměnná
po délce toku;
c) hrubou podlažní plochou součet ploch vymezených vnějším obrysem konstrukcí jednotlivých podlaží budovy kromě otevřených a částečně otevřených částí (balkony, lodžie, průchody, střešní
terasy apod.); v podlažích se šikmými stěnami či šikmým stropem se započítává vnější obrys konstrukcí v úrovni 1,2 m nad úrovní podlahy;
d) kolektorem podzemní průchozí, popřípadě průlezná stavba, ve které se sdružují sítě technické infrastruktury;
e) nadzemní částí stavby část stavby nad úrovní přilehlého upraveného terénu;
f) podkrovím prostor převážně vymezený konstrukcí šikmé střechy; v podkroví se mohou nacházet
podkrovní podlaží;
g) podlažím přístupná část budovy vymezená dvěma nad sebou následujícími vrchními líci nosné
konstrukce stropu nebo vrchním lícem hrubé podlahy na terénu nebo konstrukcí střechy; za jedno
podlaží se považují i ty části budovy, které mají rozdílné úrovně podlah až do výšky poloviny tohoto
podlaží; přičemž:
1. podzemním podlažím se rozumí podlaží, které má úroveň podlahy nebo její převažující části níže
než 0,8 m pod nejvyšší úrovní přilehlého terénu v pásmu širokém 5 m po obvodu stavby;
2. ustupujícím podlažím se rozumí podlaží nad posledním plnohodnotným podlažím nebo jiným
ustupujícím podlažím, jehož obvodové stěny ustupují alespoň od jedné hrany převažující roviny
vnější obvodové stěny budovy;
3. podkrovním podlažím se rozumí podlaží nad posledním plnohodnotným podlažím, popřípadě nad
ustupujícím nebo jiným podkrovním podlažím, převážně vymezené konstrukcí šikmé střechy, v němž
maximálně polovina délky obvodových stěn přesahuje výšku 1,6 m od úrovně podlahy;
h) podzemní částí stavby část stavby pod úrovní přilehlého upraveného terénu;
i) stáním plocha sloužící k parkování nebo odstavení osobního vozidla, přičemž:
1. vázaným stáním se rozumí stání sloužící k parkování nebo odstavení osobních vozidel vyhrazené
pro jednotlivý účel užívání ve stavbě nebo v souboru staveb, zpravidla určené pro zaměstnance nebo
pro rezidenty;
2. návštěvnickým stáním se rozumí stání sloužící k parkování osobních vozidel návštěvníků všech
účelů užívání ve stavbě nebo souboru staveb;
j) stabilizovaným územím území s plně vyvinutým stávajícím charakterem, kde nejsou navrhovány
žádné zásadní změny stávajícího charakteru, významu ani způsobu využití území a území je jen
doplňováno;
k) stavbou pro rodinnou rekreaci stavba, která svými objemovými parametry, vzhledem a stavebním
uspořádáním odpovídá požadavkům na rodinnou rekreaci, zejména chata, rekreační chalupa nebo
zahrádkářská chata;
l) stromořadím převážně souvislá liniová výsadba stromů ve vymezeném prostoru, zejména v
uličních prostranstvích a podél cest;
m) výsadbovým pásem souvislý pás vymezený v uličním prostranství představující prokořenitelný
prostor pro výsadbu stromořadí a plochy pro vsak vody a další opatření hospodaření s dešťovou
vodou nebo zajišťující minimální prostor nutný pro budoucí založení uličního stromořadí;
n) zcela chráněnou částí záplavového území část záplavového území*) po realizaci ucelené části
trvalých či mobilních protipovodňových opatření proti povodňovým průtokům ve vodním toku
včetně realizace opatření proti zaplavení odpadními a srážkovými vodami; za zcela chráněnou část
záplavového území se považuje pouze území chráněné proti zaplavení do výšky hladiny záplavy
podle § 2 písm. b);
*) § 66 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění
pozdějších předpisů.