Dodatky nájemních smluv na majetek města v záplavovém území ve správě TSK

Možnost uzavírání nájemních smluv a dodatků na nemovitý majetek hl. m. Prahy ve správě Technické správy komunikací hl. m. Prahy, který se nachází v průtočném záplavovém území (kategorie C), pokud budou ve smlouvách uvedena ustanovení upřesňující povinnosti nájemce v případě vyhlášení povodňového stavu, schválila dnes městská rada. Uložila řediteli Technické správy komunikací hl. m. Prahy uzavřít v souladu s tímto rozhodnutím dodatky ke stávajícím nájemním smlouvám.
Usnesením Rady HMP č. 1341 ze dne 3. 9. 2002 bylo Technické správě komunikací hl. m. Prahy uloženo vypovědět nájemní smlouvy na nemovitý majetek hl. m. Prahy, který se nachází v průtočném záplavovém území (kategorie C). Těchto nájemních smluv je přes 400 v celkové výši nájemného cca 5,5 mil. Kč.
Rada se domnívá, že situaci, která vznikla při povodni v loňském roce, lze řešit diferencovaným přístupem k pronájmu.
Například smlouvy na nástupní můstky pro lodní dopravu nevypovídat, ale upravit již uzavřené dodatkem a nově uzavírané smlouvy ujednáním, které zajistí, aby současně s odplutím lodí do přístavu (při dosažení nejvyššího povoleného vodního stavu) byly odstraněny i nástupní můstky. Toto řešení nepřinese komplikaci lodní dopravě v Praze.
U parkovišť lze rovněž upravit již uzavřené smlouvy dodatkem a nově uzavírané smlouvy ujednáním, které uloží nájemci postupovat při vyhlášení příslušného stupně povodňové aktivity podle povodňového plánu schváleného příslušným úřadem MČ. Zároveň nebude povoleno umísťovat na parkovištích lehké mobilní stavby sloužící k provozu parkoviště.
U nebytových prostor je možné uložit nájemci postupovat při vyhlášení příslušného stupně povodňové aktivity podle povodňového plánu schváleného příslušným úřadem MČ. V případě vypovězení by významně vzrostly finanční náklady na údržbové práce pro TSK. Nebytové prostory, o které se starají nájemci a zajišťují jejich údržbu a pořádek, by byly opuštěné, což v minulosti vždy vedlo k nastěhování bezdomovců a bylo spojeno s devastací a nepořádkem.
Současným uspořádáním došlo ke zkulturnění pobřežních zdí a pronájmy přivedly do těchto míst normální život. Mimoto nájemci vložili do úpravy po povodni velké úsilí a vlastní finanční prostředky nejen na vyčištění od bahna, ale i následného umytí tlakovou vodou a desinfekci, vysoušení, odstranění omítky, nového nahození, vymalování, obnovy elektroinstalace atd., aby mohli předmět nájmu co nejdříve znovu užívat. V případě výpovědi lze předpokládat, že budou požadovat úhradu prokazatelných nákladů vložených do majetku města.
Podle radních je třeba vycházet z individuálního posouzení jednotlivých druhů pronájmu majetku hl. m. Prahy s cílem minimalizovat riziko ohrožení komunikačního majetku města. Současně je brána v úvahu možnosti zachování parkovacích míst a atraktivity nábřeží Vltavy pro obyvatele i návštěvníky Prahy a v neposlední řadě i finanční přínos do rozpočtu města.